消防设备设施维护保养简介

我公司旨在实现消防维保业务与消防安全管理业务有机结合、双向互补。

通过消防设备设施的有效运行为消防安全管理工作提供支持。消防法律法规中明确规定应当定期开展对建筑内部消防设备设施维护保养。只有消防设备设施的有效运行才能从技术上预防火灾和扑灭初起火灾，这是消防安全管理的基本工作。

合理、规范的消防安全管理工作是消防维保工作开展的基础。消防安全管理工作从技术角度和管理角度两方面实现规范性开展消防维保管理工作。这使得消防维保已经不再是单纯的对消防故障的修复和保障消防系统的运行，而是全面性的对消防设备设施从日常巡视、定期检查、定期测试、定期维保以及统一建档等各方面实行标准化管理。

消防安全日常巡查、定期检查以及定期测试等工作是发现和排除消防安全隐患、预防火灾、及时有效扑救初起火灾的重要方法，是消防安全管理工作主要内容之一。

1、消防安全日常巡查

消防安全日常巡查又称每日防火巡查，社会单位应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。

如公众聚集场所在营业期间的防火巡查应当至少每二小时一次。医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园应当加强夜间防火巡查。

2、定期消防安全检查

社会单位应当每月或每季度进行一次消防安全检查工作。定期消防安全检查不但包含了每日防火巡查所涉及的工作内容还包含对每日防火巡查工作开展及落实情况的监督检查；对消防设备设施维护保养工作、对消防宣传教育培训工作、对消防控制室日常管理工作等与消防安全有关的各项工作的开展及落实情况的监督检查。

定期消防安全检查不但能够发现火灾隐患而且能够监督检查消防安全各项工作的执行情况，更重要的是能够指出今后消防安全管理工作的重心。

3、定期测试

定期消防设备设施的测试工作从严格意义上讲应当划分到消防设备设施维护保养工作范畴。考虑到目前消防维保单位不专业，维保工作内容只是局限于对消防设备设施故障的修复，所以将定期测试从消防维保中划分出来。

通过定期测试能够发现消防设备设施的工作状态，是反应设备设施运转情况的主要途径。

消防设备设施的维护、保养是确保建筑消防设备设施有效运转的重要工作内容。同时实践证明，建筑消防设备设施的寿命/服役年限与其是否长期有效运转密切相关。有效的建筑消防设备设施维护、保养对降低消防运营成本起着重要作用。

4、年度检测

消防法律法规中规定，每年应委托具有建筑消防自动设施检测资格的单位对系统进行全面检测，检测合格后方可继续使用。同时规定应当定期对灭火器进行维修检查。